マルタカスタッフ ～涙と笑いの365日！～ | 豊田市 健康住宅 WB工法「マルタカホーム」

お庭で、犬を放し飼い出来る様に、片開きの門扉を取り付けしました。


工務 大山昭男
  

外構工事も、ここ最近の雨で、延び延びになってましたが、雨間をぬって、フェンスの取り付けを行なっています。

後は、細かい雑工事と、ウッドデッキの製作のみとなりました。
なんとか、天気が良くなってくれて、来週早々には終わりたいところです。
  

当社ホームページを更新しました。

内容的には、施工事例と

コンパクト/働＜家のページに詳細カタログを掲載いたしました。

コンパクト/働＜家について詳しく知りたい方はこちら。

施工事例は、こちら。  

先日、屋根の補修を行なった、重要文化財に指定されている、加東家さんで、漆喰の工事をしています。

工務 大山昭男
  

今日は、階段手摺の施工をしています。
アルミ階段と、木階段の組み合わせで、玄関ホ―ルを一層引き立たせています。

工務 大山昭男
  

更新遅くなりましたが前回に引き続き住宅ローンについてお話しさせていただきます。

前回までに短期固定金利についてお話しさせていただきました。

今回は長期固定金利についてお話しさせていただきます。


長期固定金利とは、銀行がお客様から少ししか利息がもらえない住宅ローン。

通常１０年固定や全期間固定など長期間金利を固定するローンです。

なぜかと言えば現在は、景気上昇に伴い金利も上昇傾向にあります。

このような時代に住宅ローンを組むのであれば低金利時に

有利な長期固定金利のローンの方が私たちにとって絶対的にお得だからです。

ということは、私達にとって得な事とは銀行にとって

あまり利益が望めないということなのです。

以前のブログでもお話しさせていただいたのですが、過去30年間の

住宅ローンの平均金利は、５．５％。

つまり５．５％以下の金利で全期間固定で借入することができれば…間違えなくお得。

例えば、３，０００万円を３５年元利均等返済で借入した場合、

過去の平均の５．５％と現在の全期間固定金利３％（銀行により変わります。）

で比べた場合単純計算ですが、利息だけで１，９００万円もの差が発生します。

つまり短期固定や変動金利に比べると１,９００万円得をすることができるのです。


もう一つの利点は、借入をした時に返済の金額が長期にわたり確定できます。

特に全期間固定の場合は、借入をした段階で、全期間の返済金額が確定しますので

総額でいくら払うのかが初めの段階で把握することが出来ます。

つまり長期に渡ったライフプランが立てやすくなります。


しかし当初の金利が安い短期固定金利に比べると当初返済額は

高くなってしまいますので、借入可能額が減ってしまいます。

でも考えてみてください。三年後に金利上昇と同じように収入が

増えていけばいいのですが…。実際わからないと思います。

支出に関しては、年々減っていけばいいのですがこちらは、

増えていく一方だと思います。

つまり支出は確実に上がっていくのに収入の上昇は不定。

非常にギャンブル性が高くなってしますと思います。

そういったすべてのことを考えていくとはじめにすべての返済額がわかり、

なおかつ総支払額の少ない可能性の非常に高い長期固定金利にすることによって

安心かつ計画的な生活を送っていくことができると思います。

住宅ローンをはじめ住宅に関することで何か質問や疑問等ございましたら

何なりとお申し付けください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業　　　青山潤一



  

重要文化財に指定されている、加東屋さんの門扉の屋根の修理工事をしています。
週末には、たくさんの観光客が訪れ、観光ポイントになっています。

工務 大山昭男
  

ブロック積みも、今日中には終了して、来週には、駐車場の土間の、コンクリート打ちを行います。

工務 大山昭男
  

クロス工事が終わり、内部は、部屋らしくなってきました。
今月末の完成に向けて、最終の仕上げ工事に入っています。

工務 大山昭男
  

今週は、晴天が続き‥外構工事の方も、順調に進んでいます。
ブロック積みも、あと少しで終了です。
今週末には、フェンスの取り付けに、かかれそうです。

工務 大山昭男
  

上前津で、美容院を経営されているＡ様より、美容院の半分を、喫茶店に改装の以来があり、打ち合わせをさせて頂きました。
  

外構工事のブロック積みに、かかっています。

ここ最近は、晴れの日が続いているので、今までの分を取り戻したいところです。


工務 大山昭男
  

昨日、今日と行った第二回コンパクトハウス説明会INマルタカモデルハウスも

無事終了いたしました。

暑い中ご来場いただきましてありがとうございました。

また協力業者の皆様暑い中ご協力頂きまして本当に有難うございました。
これからもご協力よろしくお願い致します。

またこのようなイベントを行っていこうと思いますので皆様もぜひご来場ください。


  

明日・明後日と第二回コンパクトハウス説明会をマルタカホームモデルハウス

にて開催いたします。

前回好評だった説明会を行わせていただきます。前回お聴き逃しになられた方は

ぜひご来場ください。

午前10時より行っております。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。




当社ホームページのコンパクトハウスのページをリニューアルしましたのでそちらも

ご覧になって下さい。

コンパクトハウスのページへはこちら。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業　　青山　潤一  

外構工事で、ブロック積みの根掘りをしています。

工務 大山昭男
  

今朝は、曇りの天気ですが、なんとか一日‥雨が降らずにもちそうなので、外塀の塗り替え工事の段取りにかかりました。
今日、明日の二日間で、完成する予定です。

工務 大山昭男
  

雨の日が多くて、なかなか工事が進まないですが、晴れ間を見て少しずつ行なっています。

ブロック積みの、根掘りを、行なっています。

工務 大山昭男
  

お客様の依頼で
ローテーブル
作りました
引き出し付けて欲しい要望でした。
てんいたに飾り物収納作りましたガラスを上に乗せます。何を飾るのかな〓〓苦労労しましたが
何とか完成しました。
棟梁青山
  

ここ最近は、雨の日が続き‥なかなか外の仕事が出来なくて、困っています。

Ｓ様邸の、外塀の塗り替え工事を予定していますが、なかなか晴れる日が無いため、塗装前の洗浄工事だけ行いました。


工務 大山昭男
  

庭で、犬を放し飼いにしたいという事で、駐車場からの入口を、ご主人様が、木製のラチスで扉を作られたみたいですが、犬が、こじ開けてしまうとの事で、アルミの扉で検討させて頂く事になりました。

工務 大山昭男